Estimation théorique
Rue de Pacalaire,38170 Seyssinet Pariset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pacalaire,38170-Seyssinet Pariset indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyssinet-Pariset (38485), comprenant 12161 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyssinet-Pariset (38485), comprenant 12161 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 116 | 0 | 420000€ | 3621€ |
2021-05-17 | 16 | RUE LAFONTAINE | 5 | 110 | 295 | 348000€ | 3164€ |
2019-05-29 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 701 | 245000€ | 3403€ |
2019-06-03 | 17 | AV DU VERCORS | 8 | 199 | 314 | 480780€ | 2416€ |
2020-06-02 | 2 | ALL DES GLYCINES | 5 | 145 | 1214 | 570000€ | 3931€ |
2021-03-03 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 392 | 366250€ | 5723€ |
2021-12-29 | 44 | AV DU VERCORS | 4 | 86 | 417 | 525300€ | 6108€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 193 | 374000€ | 3937€ |
2019-05-14 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 318 | 275000€ | 3438€ |
2022-05-30 | 78 | RUE JEAN JAURES | 5 | 64 | 277 | 372000€ | 5813€ |
2021-12-02 | 76 | RUE JEAN JAURES | 4 | 57 | 275 | 268800€ | 4716€ |
2020-05-22 | 68 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 213 | 255000€ | 2742€ |
2019-07-22 | 60 | RUE JEAN JAURES | 4 | 57 | 238 | 315000€ | 5526€ |
2020-09-28 | 64 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 233 | 345850€ | 4323€ |
2020-02-24 | 44 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 768 | 522785€ | 4021€ |
2021-12-23 | 27 | RUE AIME BOUCHAYER | 4 | 84 | 330 | 165000€ | 1964€ |
2022-09-28 | 41 | AV ARISTIDE BERGES | 5 | 105 | 362 | 486300€ | 4631€ |
2019-07-17 | 43 | AV ARISTIDE BERGES | 4 | 90 | 342 | 298000€ | 3311€ |
2021-07-12 | 19 | RUE LAURENT DARVE | 4 | 90 | 574 | 650800€ | 7231€ |
2022-09-07 | 96 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 127 | 524 | 512800€ | 4038€ |
2019-09-23 | 36 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 90 | 138 | 64000€ | 711€ |
2020-10-30 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 947 | 900000€ | 10345€ |
2020-09-03 | 16 | RUE GEORGES MAEDER | 7 | 176 | 405 | 635690€ | 3612€ |
2019-10-14 | 10 | RUE DES CHARRETTES | 3 | 78 | 385 | 195000€ | 2500€ |
2021-10-05 | 75 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 67 | 240 | 365500€ | 5455€ |
2020-12-14 | 101 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 145 | 80000€ | 727€ |
2021-10-21 | 101 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 145 | 155000€ | 1409€ |
2021-12-22 | 74 | ALL DES BALMES | 4 | 95 | 193 | 86500€ | 911€ |
2022-04-07 | 94 | RUE DU PROGRES | 6 | 112 | 191 | 445000€ | 3973€ |
2020-06-19 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 109 | 565 | 395500€ | 3628€ |
2022-05-04 | 42 | RUE JEAN BOCQ | 2 | 55 | 564 | 290000€ | 5273€ |
2021-12-24 | 2 | RUE GEORGES MAEDER | 6 | 128 | 684 | 467800€ | 3655€ |
2022-05-05 | 66 | RUE DU PROGRES | 2 | 48 | 149 | 236700€ | 4931€ |
2021-08-16 | 64 | RUE DU PROGRES | 7 | 220 | 309 | 626385€ | 2847€ |
2019-08-30 | 39 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 125 | 424 | 320200€ | 2562€ |
2021-05-11 | 60 | RUE DU PROGRES | 5 | 97 | 382 | 385550€ | 3975€ |
2020-11-06 | 27 | RUE ANTOINE POLOTTI | 3 | 90 | 475 | 338000€ | 3756€ |
2020-11-20 | 46 | RUE DU PROGRES | 3 | 37 | 102 | 349900€ | 9457€ |
2019-10-16 | 1 | RUE D ALPIGNANO | 5 | 128 | 272 | 300000€ | 2344€ |
2020-07-30 | 91 | RUE DU PROGRES | 4 | 114 | 355 | 385000€ | 3377€ |
2022-07-20 | 38 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 82 | 62 | 141000€ | 1720€ |
2019-07-04 | 11 | RUE DES CASTORS | 3 | 93 | 416 | 380000€ | 4086€ |
2022-08-01 | 1 | AV LENINE | 2 | 51 | 318 | 315000€ | 6176€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DES FLEURS | 4 | 102 | 296 | 409300€ | 4013€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DES FLEURS | 3 | 87 | 323 | 401200€ | 4611€ |
2021-08-25 | 114 | RUE DU PROGRES | 3 | 56 | 165 | 289213€ | 5165€ |
2022-03-30 | 38 | ALL DES BALMES | 2 | 81 | 426 | 396500€ | 4895€ |
2019-08-20 | 9 | RUE DES CASTORS | 4 | 118 | 592 | 463000€ | 3924€ |
2022-02-08 | 9 | RUE DES CASTORS | 4 | 118 | 592 | 532760€ | 4515€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DES FLEURS | 3 | 100 | 726 | 473300€ | 4733€ |
2019-07-03 | 105 | RUE DU PROGRES | 4 | 99 | 110 | 332200€ | 3356€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DU GRAND PRE | 8 | 110 | 513 | 381800€ | 3471€ |
2022-12-29 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 431 | 473555€ | 8770€ |
2020-08-26 | 28 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 78 | 175 | 139000€ | 1782€ |
2019-09-25 | 28 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2022-05-13 | 32 | RUE ANTOINE POLOTTI | 3 | 56 | 136 | 270000€ | 4821€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DES CASTORS | 3 | 63 | 231 | 488329€ | 7751€ |
2021-08-18 | 39 | RUE GEORGES MAEDER | 5 | 102 | 0 | 328000€ | 3216€ |
2020-05-27 | 15 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 130 | 299 | 320800€ | 2468€ |
2021-02-19 | 66 | RUE GEORGES MAEDER | 5 | 109 | 337 | 308000€ | 2826€ |
2021-09-14 | 14 | RUE DES FLEURS | 3 | 82 | 939 | 320000€ | 3902€ |
2019-07-08 | 18 | RUE DES FLEURS | 4 | 124 | 0 | 384844€ | 3104€ |
2020-07-29 | 22 | RUE DU PROGRES | 6 | 155 | 613 | 589000€ | 3800€ |
2022-05-17 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 137 | 530 | 531800€ | 3882€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 126 | 222 | 436740€ | 3466€ |
2021-11-05 | 2 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 144 | 572 | 375000€ | 2604€ |
2020-12-21 | 113 | RUE DU PROGRES | 3 | 66 | 1033 | 285000€ | 4318€ |
2020-10-08 | 21 | RUE JEAN BOCQ | 6 | 114 | 726 | 265000€ | 2325€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 96 | 577 | 272927€ | 2843€ |
2019-06-26 | 20 | RUE DES FLEURS | 4 | 99 | 569 | 300000€ | 3030€ |
2019-05-10 | 4 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 52 | 264 | 212000€ | 4077€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 75 | 410 | 295000€ | 3933€ |
2019-09-30 | 16 | RUE ANTOINE POLOTTI | 3 | 82 | 275 | 292150€ | 3563€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DES FLEURS | 6 | 122 | 0 | 504000€ | 4131€ |
2022-07-21 | 13 | AV LENINE | 5 | 120 | 1531 | 340000€ | 2833€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 75 | 330 | 300000€ | 4000€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE CHAMROUSSE | 2 | 40 | 291 | 312050€ | 7801€ |
2021-04-16 | 12 | RUE PAUL VALLIER | 4 | 90 | 186 | 326300€ | 3626€ |
2021-03-01 | 26 | RUE DES FLEURS | 6 | 117 | 750 | 576800€ | 4930€ |
2021-05-31 | 12 | RUE PAUL VALLIER | 4 | 90 | 193 | 304000€ | 3378€ |
2020-02-13 | 20 | RUE DE CHAMROUSSE | 2 | 60 | 361 | 165000€ | 2750€ |
2021-04-21 | 12 | RUE PAUL VALLIER | 4 | 90 | 163 | 305000€ | 3389€ |
2019-05-14 | 13 | RUE DU PROGRES | 2 | 45 | 218 | 170000€ | 3778€ |
2022-10-28 | 170 | RUE GEORGES MAEDER | 6 | 117 | 0 | 376670€ | 3219€ |
2022-03-23 | 17 | RUE PROFESSEUR ESCLANGON | 2 | 40 | 305 | 255000€ | 6375€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DE CHAMROUSSE | 4 | 113 | 641 | 304500€ | 2695€ |
2021-05-21 | 132 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 125 | 534 | 439700€ | 3518€ |
2020-11-17 | 9003 | CHE DES VOUILLANTS | 4 | 70 | 302 | 271000€ | 3871€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DE CHAMROUSSE | 4 | 84 | 486 | 240000€ | 2857€ |
2022-06-07 | 9004 | CHE DES VOUILLANTS | 3 | 45 | 24 | 194000€ | 4311€ |
2019-08-30 | 134 | RUE DE L INDUSTRIE | 7 | 127 | 536 | 430000€ | 3386€ |
2020-02-21 | 14 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 149 | 162 | 259400€ | 1741€ |
2019-05-14 | 5 | RUE DE LA GAITE | 5 | 116 | 194 | 306150€ | 2639€ |
2019-07-18 | 36 | RUE DES FLEURS | 3 | 77 | 447 | 260000€ | 3377€ |
2020-04-22 | 13 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 0 | 119000€ | 1831€ |
2020-10-28 | 21 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 95 | 1146 | 347500€ | 3658€ |
2021-04-09 | 44 | RUE DES FLEURS | 4 | 100 | 461 | 382000€ | 3820€ |
2021-06-01 | 7 | IMP DES LILAS | 4 | 86 | 130 | 252000€ | 2930€ |
2022-07-22 | 13 | RUE PEGOUD | 4 | 79 | 102 | 261270€ | 3307€ |
2022-08-25 | 13 | RUE PEGOUD | 4 | 79 | 125 | 196690€ | 2490€ |
2020-09-14 | 30 | RTE DE SAINT NIZIER | 7 | 131 | 595 | 615000€ | 4695€ |
2021-07-15 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 82 | 381 | 276890€ | 3377€ |
2022-01-10 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 253 | 306000€ | 3825€ |
2022-07-21 | 38 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 130 | 456 | 527000€ | 4054€ |
2019-09-13 | 141 | RUE DU PROGRES | 4 | 93 | 251 | 386000€ | 4151€ |
2019-08-29 | 62 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 325 | 395300€ | 5201€ |
2021-06-28 | 62 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 325 | 433370€ | 5702€ |
2020-07-02 | 60 | RUE DES FLEURS | 4 | 110 | 447 | 396000€ | 3600€ |
2020-11-13 | 4 | RUE PEGOUD | 3 | 60 | 537 | 255000€ | 4250€ |
2021-09-13 | 121 | RUE DE CARTALE | 5 | 95 | 458 | 257000€ | 2705€ |
2022-05-30 | 127 | RUE DE CARTALE | 5 | 95 | 490 | 300000€ | 3158€ |
2019-07-15 | 7 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 196 | 1384 | 749720€ | 3825€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DES ALLIES | 4 | 100 | 142 | 275000€ | 2750€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 88 | 386 | 345000€ | 3920€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES ALLOBROGES | 3 | 104 | 263 | 476410€ | 4581€ |
2020-02-26 | 14 | RUE DE CARTALE | 5 | 120 | 377 | 955000€ | 7958€ |
2022-05-23 | 12 | RUE SAINT NIZIER | 3 | 78 | 100 | 150000€ | 1923€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES BALMETTES | 4 | 92 | 302 | 267000€ | 2902€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE LA SCIE | 5 | 161 | 280 | 422000€ | 2621€ |
2021-05-20 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 282 | 333000€ | 4163€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 114 | 329 | 441800€ | 3875€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 114 | 329 | 453000€ | 3974€ |
2021-11-05 | 2 | IMP HENRI BERGSON | 5 | 96 | 130 | 346700€ | 3611€ |
2019-12-20 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 2 | 38 | 250 | 180000€ | 4737€ |
2019-12-24 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 76 | 50000€ | 769€ |
2019-12-19 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 70 | 345 | 200000€ | 2857€ |
2019-11-05 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 190 | 653 | 360000€ | 1895€ |
2022-03-28 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 116 | 285 | 436150€ | 3760€ |
2021-07-23 | 3 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 95 | 775 | 419000€ | 4411€ |
2022-03-04 | 26 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 77 | 497 | 510000€ | 6623€ |
2022-10-18 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 292 | 415000€ | 4611€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 101 | 731 | 432000€ | 4277€ |
2022-10-26 | 10 | RUE FRANCOIS JANOLIN | 3 | 90 | 60 | 177700€ | 1974€ |
2023-06-26 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 142 | 287 | 451400€ | 3179€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU TAILLEFER | 6 | 130 | 1117 | 293800€ | 2260€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DU TAILLEFER | 6 | 130 | 148 | 400000€ | 3077€ |
2019-09-05 | 2 | CHE VULCAIN | 3 | 68 | 211 | 265000€ | 3897€ |
2021-08-31 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 502 | 465000€ | 3577€ |
2021-01-07 | 17 | RUE ROSE GARET | 6 | 120 | 120 | 273000€ | 2275€ |
2022-05-03 | 35 | RUE RASPAIL | 5 | 100 | 157 | 318000€ | 3180€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DOCTEUR HERMITE | 3 | 61 | 298 | 417500€ | 6844€ |
2021-07-08 | 4 | RUE MARBEUF | 4 | 97 | 197 | 387000€ | 3990€ |
2020-10-23 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 71 | 605 | 132550€ | 1867€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DU DRAC | 4 | 72 | 71 | 168500€ | 2340€ |
2022-02-02 | 80 | RUE NICOLAS CHORIER | 4 | 90 | 237 | 58276.3€ | 648€ |
2021-01-21 | 59 | AV DU VERCORS | 5 | 112 | 472 | 317400€ | 2834€ |
2020-11-30 | 7 | RUE ROSE GARET | 5 | 119 | 212 | 370000€ | 3109€ |
2021-03-04 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 123 | 716 | 143793€ | 1169€ |
2019-08-14 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 95 | 565 | 190000€ | 2000€ |
2022-10-18 | 110 | AV DU VERCORS | 8 | 180 | 416 | 400000€ | 2222€ |